Pour rappel : sauf convention contraire, les articles 605 et 606 du code civil prévoient la répartition de la charge des travaux entre le nu-propriétaire et l’usufruitier. Le nu-propriétaire est tenu aux grosses réparations telles que les « gros murs », « les couvertures entières » ; l’usufruitier est tenu aux réparations d'entretien.
La jurisprudence a tendance à considérer qu’il n’est pas possible pour l’usufruitier de contraindre le nu-propriétaire à effectuer les réparations dont il est tenu s’il n’y a pas eu de convention préalable entre eux (en ce sens notamment : Cass. Civ 3e, 18 décembre 2013).