Je souhaite acheter un garage situé au fond de la propriété d’un ami. Actuellement au cadastre, le bien est sur la même parcelle que la maison de mon ami. Est-ce possible ?

Oui.

• Soit votre ami vous vend une quote-part indivise de propriété. Vous détiendrez alors des droits de propriété sur toute la parcelle en concurrence avec votre ami. Vous serez soumis aux règles relatives à l’indivision (art. 815 et suivants C. civ.). Pour faciliter la gestion du bien, vous pourrez faire établir par un notaire une convention d’indivision (art.1871-1 et suivants C. civ.). 
• Soit, votre ami peut demander en mairie une autorisation de diviser sa parcelle (avec l’assistance d’un géomètre expert). S’il l’obtient, il pourra vous vendre la nouvelle parcelle cadastrée sur laquelle se trouve le garage dont vous serez seul propriétaire.