Mon épouse et moi avons signé un compromis de vente pour l’acquisition d’un terrain situé dans une zone non constructible. Depuis, nous avons trouvé un autre terrain qui nous convient mieux et nous souhaitons nous désister. Est-ce possible ?

Non. Le droit de rétractation est un mécanisme prévu par le Code de la construction et de l’habitation qui permet à l’acquéreur d’un bien immobilier de revenir sur sa décision d’acheter dans le délai de 10 jours à compter du lendemain de la première présentation de la lettre lui notifiant l’acte (art. L.271-1 CCH).

Toutefois, ce dispositif ne s’applique qu’aux opérations portant sur des immeubles à usage d’habitation, construits ou à construire. Votre terrain étant situé dans une zone non constructible, vous ne pouvez donc pas bénéficier de cette mesure. 
 

Néanmoins, cette possibilité aurait pu être prévue d’un commun accord dans votre compromis. Il convient donc de vous y reporter pour savoir si vous bénéficiez contractuellement de cette faculté.