Après leur retraite, mes parents sont partis s’installer au Portugal où ils ont acheté une maison. Mon père est décédé. Nous devons évaluer cette résidence pour la déclaration de succession. Comment faire ?

De manière générale, lorsque le défunt était propriétaire d’un bien immobilier, la valeur à retenir pour la déclaration de succession est sa valeur vénale au jour du décès (art. 761 al. 1e CGI et BOI-ENR-DMTG-10-40-20 §20). Il s’agit de la valeur qui en serait obtenue si ce bien était mis en vente à une période proche du décès, diminuée d’un abattement de 20% s’il constituait la résidence principale du défunt et du conjoint survivant (art. 764 bis CGI).

C’est également cette règle s’applique lorsque le bien est situé à l’étranger (BOI-ENR-DMTG-10-40-10-10 §180).