La fiscalité des donations

En cas de donation d’un bien mobilier ou immobilier par un non-résident, il est nécessaire de s’interroger sur le régime fiscal applicable.

• Donation par un expatrié : quel régime fiscal appliquer ?

  • Le régime fiscal va dépendre :
    - de la domiciliation fiscale du donateur et/ou du donataire,
    - de la nature des biens transmis,
    - du lieu de situation des biens,
    - de l’existence d’une convention internationale signée par la France avec le pays de domiciliation du non-résident.

  • En outre, en fonction de ces éléments, le non-résident va pouvoir juger de l’opportunité fiscale à réaliser une donation plutôt qu’un legs. Par ailleurs, certaines précautions doivent être prises au regard des formalités.

  • « Madame B réside en Espagne et souhaite donner une villa située en Espagne à son fils qui a toujours résidé en France, quelles sont les conséquences fiscales ? »
    Seules sept conventions bilatérales signées par la France prévoient le cas de la donation. Il en va ainsi des conventions signées avec l’Allemagne, l’Autriche, les Etats-Unis, l’Italie, la Nouvelle- Calédonie, Saint-Pierre-et-Miquelon et la Suède. Faute de convention signée entre la France et l’Espagne sur le sujet, la France conserve le droit de soumettre la donation aux droits de donation. La donation de la maison sera donc taxée en France (Voir fiche sur les principes). Toutefois, les droits de donation acquittés en Espagne pourront être imputés sur l’impôt exigible en France. Cela limite en principe le problème de la double imposition même en l’absence de convention.

• La donation d'un bien immobilier situé en France n'est-elle taxable qu'en France ?

  • « Monsieur C est domicilié en Allemagne. Il donne un appartement situé en France à sa fille, elle aussi domiciliée en Allemagne. Comment sera taxée la donation ?  »

  • Une convention franco-allemande, signée le 12 octobre 2006, règle le sort des donations. Selon cette convention, le bien immobilier situé en France qui fait l’objet d’une donation par une personne domiciliée en Allemagne est imposable en France. Toutefois, l’Allemagne conserve le droit de taxer l’opération. La double imposition est évitée en imputant l’impôt payé en France sur l’impôt payé en Allemagne.

• Est-il préférable de faire un don ou un legs ?

  • « Souhaitant rester résident de Belgique jusqu’à mon décès, est-il préférable de procéder à la donation ou au legs d’un bien immobilier situé en France au profit de mes enfants résidents de Belgique ? »

  • Certaines conventions fiscales signées par la France prévoient des règles particulières en matière de succession, mais pas en matière de donation. Dans ce cas, le droit commun s’applique pour les donations alors que la convention s’applique en cas de succession. C’est le cas de la Belgique.

  • Ainsi, si le résident belge donne un bien situé en France à ses enfants résidant en Belgique, la donation sera soumise à l’impôt français (CGI, article 750 ter 2°), sans pouvoir imputer l’impôt dû en Belgique sur l’impôt français. Il y a donc un risque de double imposition.

  • Si l’on procède par voie de legs, la convention franco-belge en matière de succession prévoit que les biens immobiliers sont soumis à l’impôt dans le pays où ils sont situés. Toutefois, la Belgique conserve le droit de taxer le legs. Ainsi, la transmission de l’immeuble serait soumise à l’impôt en France, mais aussi en Belgique puisque la convention le permet.

  • Mais, en raison de cette convention, la double imposition serait évitée par l’imputation de l’impôt payé en France sur l’impôt dû en Belgique, contrairement à la donation.

• Est-il nécessaire de déclarer en France une donation réalisée à l'étranger ?

  • « Madame Y vit aux Pays-Bas et souhaite donner une somme d’argent à son fils, domicilié dans le même pays. Avec cet argent , ce dernier veut acquérir un appartement en France. Est-il nécessaire de porter ce don à la connaissance de l’administration française ? »

  • Cette donation n’est pas soumise à l’impôt en France. Toutefois, l’acte dressé par le notaire néerlandais pour constater la donation n’est pas opposable à l’administration française.

  • Aussi, si le fils de Madame Y revient vivre en France quelques années plus tard, l’administration française pourra légitimement soumettre la donation aux droits de mutation à titre gratuit. En effet, il ne sera pas possible d’opposer à l’administration l’acte établi aux Pays-Bas.

  • Pour éviter ce risque, il convient de déclarer le don auprès de la recette des non-résidents en France afin de lui donner une date certaine. Ainsi, un non-résident qui souhaite procéder à une donation doit tenir compte d’un certain nombre de paramètres.

  • L’opération doit donc être suffisamment préparée et les conseils d’un professionnel seront les bienvenus.

• Trouver un notaire

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