Si vous vendez un bien en viager à votre enfant (qui est votre héritier présomptif au jour de la vente), la loi fiscale considère cet acte comme une libéralité qui devra être imputée sur la quotité disponible au jour de votre décès.
En d’autres termes, la valeur du bien sera prise en compte pour déterminer si tous vos enfants ont reçu leur part de réserve héréditaire.
Si tel n’est pas le cas, votre enfant devra verser une indemnité aux autres enfants lésés (appelée indemnité de réduction) (art. 918 C. civ.).