Je viens de louer un appartement dans lequel il n’y a aucune aération et tout est moisi. Le bailleur m’indique qu’il n’a pas l’obligation d’installer une aération. Est-ce vrai ?

C’est faux.

L’article 6 de la loi du 6 juillet 1989 et le décret 2002-120 du 30 janvier 2002 impose au bailleur de mettre à disposition de son locataire un logement « décent ». Le décret précise que la décence d’un logement s’analyse notamment au regard d’une « aération suffisante […] avec d’éventuels dispositifs d’ouverture et de ventilation […] permettant un renouvellement de l’air et une évacuation de l’humidité adaptés aux besoins d'une occupation normale du logement et au fonctionnement des équipements ».

Sous réserve que le locataire utilise raisonnablement (par exemple : aérer régulièrement) son logement, le bailleur est tenu de procéder aux travaux de mise en conformité son logement.