Oui. Le Code général des impôts prévoit, pour le calcul des droits de succession, que les immeubles sont estimés d'après leur valeur vénale réelle à la date du décès.
Mais, s’agissant la résidence principale du défunt, l’article 764 bis du CGI prévoit l’application automatique d’un abattement de 20% à partir du moment où les conditions cumulatives suivantes sont remplies :
- l’immeuble doit constituer la résidence principale du défunt au jour de son décès ;
- l'immeuble doit être occupé à titre de résidence principale, au jour du décès, par le conjoint survivant ou par le partenaire de PACS survivant ou par un ou plusieurs enfants mineurs ou majeurs vulnérables du défunt ou de son conjoint ou de son partenaire.
L’application de cet abattement est donc obligatoire si toutes les conditions sont réunies.